龙岩漳平市住宅证没下来,或住宅证不在手上,是不能办理抵押全款房屋贷款,商品住宅抵押出国留学贷款,企业购房合同抵押生活支出贷款等抵押借资的.但住宅证没下来,可以申请装修借资.欢迎来电咨询龙岩房贷抵押借资需求.
龙岩房产抵押借资流程：
1.借资申请：抵押个人房产生活支出贷款,安置房子贷款,适用房屋抵押大额购物贷款,拆迁安置住房抵押资金周转贷款,抵押商品房本教育贷款等
2.申请资料：身份证|户口本|结婚证|房产证|征信报告|居住地址证明等；
3.看房评估：由龙岩专业评估公司对抵押的房产进行实地勘察、评估,出具房产评估报告；
4.报批借资：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送龙岩借资机构审批；
5.抵押登记：借资机构凭房产权证和房产借资合同,公证书到产权处办理房产抵押登记；
6.开户放款：借资人开立还款账户、银行放款至该账户.
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龙岩住宅抵押借款要求：
一、住宅借款要求.
1.住宅产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入龙岩房地产市场流通,无其他抵押；
2.龙岩住宅年龄（从住宅竣工之日起计算）与住宅借款年限相加不得超过40年；
3.抵押住宅未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住宅部门和土地管理部门颁发的住宅证和土地证.
二、借款人要求.
1.龙岩有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.住宅抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.商品房产抵押生活支出贷款,抵押公司现房生活支出贷款,分期房屋资金周转贷款,抵押按揭住宅出国留学贷款,抵押拆迁安置房本应急贷款等住宅借款银行规定的其他条件.
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抵押二手房产资金周转贷款,抵押商品房子贷款,安置房屋抵押助学贷款,抵押分期住房商务活动贷款,农村自建房本生意贷款,房子二次抵押贷款等如何增加龙岩房子抵押贷款的额度.
1、龙岩房子抵押贷款,提供抵押物品和担保人的方式,可以让银行所承担的放贷风险降低,因此增加房子贷款抵押后放贷的额度.
2、提高个人的信用,如果贷款人一直以来拥有良好信用,对于银行来说,贷款人就具有良好的还款意愿以及履约能力,因此就会放心地提供更大的龙岩房子贷款额度给贷款人.
3、房子贷款需提供有力的收入和财产证明,或者增加个人收入.银行放贷的时候,向来喜欢锦上添花,放款给有钱人所承担的风险小,所以贷款人想要得到高额度,须向龙岩银行展现经济实力,展现房子贷款还款能力.
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